Investir dans l’immobilier au Havre : une opportunité à saisir

Le Havre, une ville en pleine mutation depuis quelques années maintenant, est devenu un lieu privilégié pour les investissements locatifs. Proche de Paris, cette ville offre des rendements attractifs, des prix compétitifs et une qualité de vie enviable.

Pourquoi choisir Le Havre pour votre investissement locatif ?

• Proximité avec Paris : À seulement deux heures de train, Le Havre est souvent considéré comme « le port de Paris ».
• Évolution et projets d’urbanisme : La ville a connu d’importantes transformations, comme la rénovation de l’espace Oscar Niemeyer, l’extension de la plage jusqu’au quai Southampton, et la construction d’un tramway.
• Qualité de vie unique : Surnommée « LH » par ses habitants, Le Havre offre une circulation aisée et une architecture moderne remarquable, majoritairement l’œuvre d’Auguste Perret.

Les avantages de l’investissement locatif au Havre

• Rentabilité intéressante : Depuis le COVID, le marché locatif au Havre connaît un essor, attirant notamment les Parisiens désireux d’investir.
• Prix accessibles : Les prix immobiliers restent compétitifs, surtout dans les quartiers entre la place Danton et la ZAC Coty.
• Variété de biens : Les immeubles de rapport, particulièrement dans les secteurs historiques, ainsi que les investissements en loi Pinel dans les quartiers universitaires et de l’Eure, offrent de belles opportunités.

Les meilleurs quartiers pour investir au Havre

• Entre la place Danton et la ZAC Coty : Zone privilégiée pour la rentabilité.
• Quartier de l’Eure : Potentiellement renforcé par le futur passage d’une ligne de tramway.
• Proximité de la plage : Bien que les prix y soient plus élevés, la demande reste forte.
• Quartiers universitaires : Zone dynamique, parfaite pour un investissement en loi Pinel.

Prix et rentabilité : ce qu’il faut savoir

• Prix des locations : Environ 10 euros par m² pour des surfaces de 40 à 65 m², 9 euros pour les plus grandes surfaces, et près de 15 euros pour les studios.
• Demande élevée : Les appartements et les maisons (plus rares) sont très demandés, et tout logement en bon état se loue facilement.

Conclusion

Investir au Havre représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs immobiliers. Entre sa proximité avec Paris, sa qualité de vie, et ses projets d’urbanisme ambitieux, la ville offre un cadre idéal pour un investissement rentable et sécurisé.