Loi Pinel Lyon : tout ce que vous devez savoir
Lyon est une ville attractive pour investir dans l’immobilier, notamment grâce à son dynamisme économique et sa population en croissance. La loi Pinel, qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu, est un dispositif intéressant pour les investisseurs qui souhaitent investir dans un logement neuf à Lyon.
Dans cet article, nous allons vous présenter tout ce que vous devez savoir sur la loi Pinel à Lyon, des meilleurs quartiers aux plafonds de ressources et de loyer, en passant par la rentabilité et le montant de l’économie d’impôts réalisée.
Les meilleurs quartiers pour investir en loi Pinel à Lyon
Lyon est une ville très dynamique, avec de nombreux quartiers attractifs pour les investisseurs. Les meilleurs quartiers pour investir en loi Pinel à Lyon sont ceux qui présentent une forte demande locative et un potentiel de revalorisation du prix de l’immobilier.
Parmi les meilleurs quartiers pour investir en loi Pinel à Lyon, on peut citer :
- Le centre-ville de Lyon, qui est le quartier le plus dynamique de la ville. Il concentre de nombreuses activités économiques, culturelles et touristiques.
- Les quartiers d’affaires, tels que la Part-Dieu, la Confluence ou le quartier des Brotteaux. Ces quartiers accueillent de nombreuses entreprises et offrent de belles perspectives de revalorisation du prix de l’immobilier.
- Les quartiers résidentiels, tels que le 6e arrondissement, le 7e arrondissement ou le 8e arrondissement. Ces quartiers sont prisés par les familles et les cadres.
La rentabilité de l’investissement en loi Pinel à Lyon
La rentabilité d’un investissement en loi Pinel à Lyon dépend de plusieurs facteurs, notamment du montant de l’investissement, du loyer que vous pourrez obtenir et de la durée de location.
En moyenne, la rentabilité d’un investissement en loi Pinel à Lyon est de 5 à 6% par an. Cependant, il est possible d’atteindre des rentabilités plus élevées, notamment si vous investissez dans un quartier très recherché et que vous obtenez un loyer élevé.
Le zonage Pinel à Lyon
Lyon est classée en zone A du zonage Pinel. Cela signifie que les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt plus importante à Lyon que dans les autres villes de France.
Les plafonds de ressources et de loyer du dispositif Pinel à Lyon
Les plafonds de ressources et de loyer du dispositif Pinel à Lyon varient en fonction de la zone Pinel et de la durée de location.
Pour un logement situé en zone A et loué pendant 6 ans, les plafonds de ressources sont les suivants :
- Personne seule : 31 126 euros
- Couple sans enfant : 41 126 euros
- Couple avec 1 enfant : 47 418 euros
- Couple avec 2 enfants : 53 710 euros
- Couple avec 3 enfants : 59 992 euros
Les plafonds de loyer sont les suivants :
- Logement 2 pièces : 1 028,48 euros par mois
- Logement 3 pièces : 1 213,11 euros par mois
- Logement 4 pièces : 1 403,64 euros par mois
- Logement 5 pièces et plus : 1 599,17 euros par mois
Le montant de l’économie d’impôts réalisée avec la loi Pinel à Lyon
Le montant de l’économie d’impôts réalisée avec la loi Pinel à Lyon dépend de la durée de location et du montant de l’investissement.
Pour un investissement de 200 000 euros, les réductions d’impôts sont les suivantes :
- 6 ans : 12 000 euros
- 9 ans : 15 000 euros
- 12 ans : 18 000 euros
Conclusion
La loi Pinel est un dispositif intéressant pour les investisseurs qui souhaitent investir dans un logement neuf à Lyon. La ville de Lyon offre de nombreuses opportunités d’investissement, avec des quartiers attractifs et une forte demande locative.
N’hésitez pas à faire appel à l’un de nos conseiller sur le secteur de Lyon pour vous aider à choisir le meilleur investissement Pinel à Lyon.